Estimation théorique
Impasse de Kermelion,56500 Locminé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Kermelion,56500-Locminé indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 17 | RUE DE KERMELION | 4 | 70 | 866 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 83 | 805 | 162000€ | 1952€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE HOEDIC | 5 | 169 | 863 | 218000€ | 1290€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE KERMELION | 2 | 90 | 1500 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 685 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 59 | 801 | 150000€ | 2542€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE KERMELION | 5 | 68 | 707 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 238 | 155000€ | 1384€ |
2020-04-28 | 5 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 627 | 59000€ | 937€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE KERMELION | 4 | 60 | 656 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE MEABAN | 3 | 90 | 745 | 226000€ | 2511€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 88 | 607 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE KERMELION | 4 | 68 | 270 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-20 | 4 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 402 | 53100€ | 843€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE MEABAN | 5 | 97 | 757 | 237200€ | 2445€ |
2020-06-09 | 33 | RUE PERRINE SAMSON | 7 | 136 | 0 | 127000€ | 934€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 73 | 768 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 92 | 456 | 120000€ | 1304€ |
2023-03-29 | 21 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 86 | 583 | 160000€ | 1860€ |
2020-08-24 | 41 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 118 | 416 | 152500€ | 1292€ |
2019-07-23 | 1 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 663 | 58000€ | 699€ |
2022-11-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 52 | 301 | 115000€ | 2212€ |
2022-01-07 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 104 | 454 | 165000€ | 1587€ |
2019-12-17 | 9 | PONT DU CHAT | 4 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 106 | 645 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-08 | 2 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 597 | 105000€ | 1265€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 8 | 139 | 294 | 175000€ | 1259€ |
2019-09-17 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 131500€ | 1429€ |
2023-04-03 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 150001€ | 1630€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 58 | 495 | 120500€ | 2078€ |
2020-08-24 | 11 | PONT DU CHAT | 6 | 135 | 1205 | 180560€ | 1337€ |
2020-05-07 | 5056 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 642 | 265000€ | 2246€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 120 | 446 | 260000€ | 2167€ |
2022-01-07 | 3 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 77 | 544 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 92 | 615 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 573 | 112000€ | 1018€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 111 | 489 | 230000€ | 2072€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE MEDEBACH | 5 | 130 | 727 | 164000€ | 1262€ |
2023-03-23 | 4 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 49 | 419 | 130000€ | 2653€ |
2019-08-06 | 3 | RES LAN VREHAN | 5 | 106 | 512 | 123000€ | 1160€ |
2022-12-09 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1078 | 125000€ | 1953€ |
2022-04-08 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 412 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 4 | 108 | 527 | 177000€ | 1639€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JEAN MONNET | 6 | 113 | 507 | 172000€ | 1522€ |
2021-07-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2022-12-14 | 59 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1022 | 129000€ | 2016€ |
2021-08-31 | 5 | RES LAN VREHAN | 5 | 103 | 647 | 140000€ | 1359€ |
2022-01-14 | 1 | KERROUX | 4 | 93 | 1306 | 259250€ | 2788€ |
2019-05-10 | 5001 | KERROUX | 4 | 93 | 500 | 173500€ | 1866€ |
2020-10-07 | 42 | RUE JEAN MONNET | 6 | 130 | 530 | 210000€ | 1615€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE LA BOUILLERIE | 3 | 85 | 542 | 170000€ | 2000€ |
2023-01-10 | 19 | RES DU CLANDY | 3 | 45 | 794 | 150000€ | 3333€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 53 | 500 | 120000€ | 2264€ |
2021-07-06 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 78 | 700 | 207000€ | 2654€ |
2020-05-28 | 32 | RES DU CLANDY | 4 | 96 | 838 | 175000€ | 1823€ |
2019-08-26 | 5038 | RUE JEAN MONNET | 5 | 120 | 455 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-14 | 7 | RES KERLOUET | 4 | 82 | 373 | 190150€ | 2319€ |
2019-12-09 | 14 | RUE JEAN MONNET | 6 | 125 | 467 | 234000€ | 1872€ |
2021-10-07 | 13 | RES DU CLANDY | 3 | 69 | 707 | 122500€ | 1775€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 69 | 475 | 165000€ | 2391€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 56 | 408 | 99000€ | 1768€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE LA BOUILLERIE | 2 | 60 | 426 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-08 | 7 | RES DU CLANDY | 5 | 113 | 475 | 235000€ | 2080€ |
2023-05-23 | 9 | RES DU CLANDY | 4 | 60 | 648 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA BOUILLERIE | 6 | 136 | 511 | 155000€ | 1140€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ST JOSEPH DE KERMARIA | 3 | 109 | 523 | 200000€ | 1835€ |
2021-10-13 | 16 | ER GONIEL | 3 | 100 | 337 | 70000€ | 700€ |
2021-06-02 | 9 | RES DU BOIS D AMOUR | 6 | 125 | 606 | 160000€ | 1280€ |
2021-09-17 | 4 | RES DU CLANDY | 4 | 99 | 979 | 155000€ | 1566€ |
2021-12-23 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 459 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-21 | 10 | RES DU CLANDY | 4 | 63 | 591 | 105050€ | 1667€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 128000€ | 6400€ |
2022-02-03 | 2 | RES DU CLANDY | 7 | 100 | 1102 | 265000€ | 2650€ |
2021-03-03 | 6 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 37 | 55000€ | 1100€ |
2020-03-23 | 18 | RES DU CLANDY | 6 | 105 | 1040 | 199000€ | 1895€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE MEDEBACH | 6 | 117 | 410 | 185000€ | 1581€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DE KERNESTIC | 5 | 169 | 850 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-29 | 5161 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 800 | 355000€ | 2233€ |
2020-05-14 | 4 | RES DU SIGNAN | 8 | 128 | 542 | 127500€ | 996€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 485 | 50164€ | 551€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE MEDEBACH | 3 | 60 | 355 | 172500€ | 2875€ |
2020-09-09 | 5360 | BOIS D'AMOUR | 6 | 193 | 979 | 427200€ | 2213€ |
2019-09-13 | 8 | RUE RICHEMONT | 4 | 93 | 190 | 105000€ | 1129€ |
2022-03-15 | 10 | LA GROTTE | 4 | 108 | 1003 | 215000€ | 1991€ |
2021-03-10 | 26 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 3 | 136 | 265 | 415755€ | 3057€ |
2020-11-13 | 8 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 1 | 24 | 37 | 47000€ | 1958€ |
2020-01-03 | 0 | BOIS D'AMOUR | 4 | 95 | 931 | 159200€ | 1676€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 0 | 235000€ | 1880€ |
2021-06-11 | 10 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 47 | 34 | 57000€ | 1213€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 80000€ | 571€ |
2021-11-29 | 17 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 102 | 442 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-19 | 7 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 90 | 83 | 107000€ | 1189€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 2 | 38 | 34 | 58000€ | 1526€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 333 | 401450€ | 2694€ |
2023-06-21 | 5908 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 98 | 602 | 295000€ | 3010€ |
2022-07-19 | 2 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 80 | 352 | 157000€ | 1963€ |
2021-07-27 | 2 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 100 | 75 | 96500€ | 965€ |
2023-04-07 | 4 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 75 | 431 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-30 | 22 | RES DE LA COUR | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-06 | 3 | RES PARC BRAS | 5 | 121 | 886 | 262000€ | 2165€ |
2021-02-27 | 13 | RES DE LA COUR | 4 | 109 | 540 | 245000€ | 2248€ |
2021-09-16 | 16 | KERHER | 4 | 99 | 1001 | 240000€ | 2424€ |
2022-09-20 | 23 | RES DE LA COUR | 3 | 63 | 400 | 203000€ | 3222€ |
2019-09-11 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 170 | 97000€ | 942€ |
2021-11-15 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 136 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-16 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 92 | 121000€ | 1152€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE PONTIVY | 6 | 96 | 219 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE PONTIVY | 3 | 67 | 69 | 75000€ | 1119€ |
2022-06-21 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 81 | 85 | 76000€ | 938€ |
2021-10-15 | 34 | RUE MAL LECLERC | 3 | 38 | 441 | 90000€ | 2368€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2019-06-06 | 7 | KERHER | 4 | 73 | 1077 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-20 | 7 | KERROUX | 5 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-07 | 6 | AV DU PETIT PRETRE | 5 | 101 | 256 | 140000€ | 1386€ |
2020-11-04 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 132 | 750 | 150000€ | 1136€ |
2020-01-16 | 18 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 55 | 94 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 600 | 155000€ | 1582€ |
2020-04-28 | 35 | KERHER | 5 | 206 | 712 | 352232€ | 1710€ |
2021-01-29 | 19 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 56 | 91 | 107050€ | 1912€ |
2019-09-12 | 2 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 60 | 110 | 87000€ | 1450€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PONT PERSON | 3 | 69 | 537 | 130000€ | 1884€ |
2021-06-07 | 20 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 57 | 591 | 142000€ | 2491€ |
2022-06-23 | 17 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 69 | 204 | 150000€ | 2174€ |
2020-04-22 | 11 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 70 | 232 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 160 | 150000€ | 2381€ |
2022-02-25 | 15 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 84 | 360 | 195000€ | 2321€ |
2020-04-21 | 8 | RUE JULES FERRY | 1 | 48 | 481 | 62000€ | 1292€ |
2020-09-30 | 23 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 1113 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 1013 | 132000€ | 1650€ |
2023-02-28 | 20 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 90 | 440 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 419 | 152500€ | 1452€ |
2020-07-24 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 45 | 77500€ | 1033€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BOD AVEL | 3 | 49 | 643 | 160000€ | 3265€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE POULPRI | 4 | 100 | 340 | 77000€ | 770€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 264 | 135000€ | 1324€ |
2020-08-13 | 10 | LE PARCO | 5 | 95 | 821 | 135000€ | 1421€ |
2020-10-07 | 6131 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 78 | 500 | 180000€ | 2308€ |
2019-10-17 | 40 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 90 | 285 | 128000€ | 1422€ |
2019-12-13 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 225000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 230000€ | 1704€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 103 | 277 | 140000€ | 1359€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE BOD AVEL | 5 | 105 | 934 | 175000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE POULPRI | 3 | 70 | 415 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-22 | 8 | RES NICOLAZIC | 5 | 93 | 535 | 152000€ | 1634€ |
2020-03-18 | 22 | LE PARCO | 4 | 155 | 664 | 185200€ | 1195€ |
2020-03-18 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 80 | 616 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-09 | 5576 | LA CANTINE | 4 | 89 | 621 | 282150€ | 3170€ |
2022-02-28 | 22 | LE PARCO | 5 | 127 | 1903 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 71 | 500 | 157000€ | 2211€ |